8月4日晚间，我国恒大（发布公告，称交还广州恒大足球场所块土地运用权，与受让方于8月3日免除原合同，受让方将付出算计55.2亿元出让金退库款。
2020年4月16日，我国恒大以68.13亿元拿下广州市番禺区谢村体育设备地块和配套工业地块，总占地近50万平方米，可建造用地面积超30万平方米。该地块用处为商业用地兼容商务用地、体育用地。
恒大声称将出资120亿元打造可包容10万名观众的专业足球场，方案2022年竣工并投入运用。
因为已持续一年未正常施工，这个原方案“能包容10万名观众”的足球场，现在只剩疯长的野草和停用的施工机器。
广州恒大足球场坐落于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积为49.91万平方米，可建造用地面积为30.11万平方米。
关于交还地块一事，我国恒大表明，集团的活动性问题对该地块开发和建造的进展构成负面影响，预期集团就转让事项将会录得亏本约人民币12.55亿元。
谁来接盘成为重视要点。自从恒大“暴雷”以来，不少央企、当地国企开端接盘恒大的项目，广州城投是其间出力最多的当地国资。
广州城投全称为广州市城市建造出资集团有限公司，成立于2008年，由广州市政府和广东省财政厅别离持股90%、10%，是从事城市基础设备投融资、建造、运营和办理的大型国有企业。
2020年恒大遭受第一轮活动性危机后，广州城投曾出资100亿元购得恒大地产约4.81%股权，缓解恒大资金压力。
2021年8月，有商场音讯称广州城投会接手广州恒大足球场及其周边配套项目。不过因为在出资本钱上出现分歧，两边未能谈拢。恒大预算球场后续只需求出资约60亿就能竣工，广州城投则估计要80-90亿竣工，20-30亿的间隔导致广州城投未成为“接盘侠”。
接盘的使命终究落到了广州政府头上。依据公告，此次受让方为广州市规划和自然资源局，就转让事项付出算计55.2亿元。
55.2亿元中，包含已预售商品房对应的20.23亿元和不获交还的原合同定金13.63亿元，以及补偿已投入建造工程本钱20.92亿元。
该项阐明中，也泄漏了一个重要信息：“受让方乐意持续运用该地块内足球场所块已建工程。”
也就是说，依照原定合同要求，广州市规划和自然资源局仍需求在该体育用地建造设置至少8万个座位的专业足球场。
开工首日，恒大前总裁夏海钧曾表明，球场建成后规划将逾越西班牙巴塞罗那队主场诺坎普球场，成为世界最大的尖端专业足球场。
这个超级足球场的由来可以追溯到八年前。早在2014年，广州提出规划建造一座世界级超大型专业足球场，广州南站是要点选址之一。
2014年5月15日，广州市规划局发布“番禺区广州超大型专业足球场所块（BA0403、BA0406规划办理单元）控制性具体规划修正”公示，公示显现该项目坐落广州南站邻近。
2015年5月，广东省足球工作会议上泄漏将在广州南站邻近将筹建8万人等级的专业足球场，可供恒大沙龙运用。2016年6月，《广州市公共体育设备及体育工业功用区布局专项规划》再次说到将在南站邻近新建广州市超大型专业足球场。
依据规划，南站足球场拟于2020年建成，选址番禺区钟村大街兴业大路西段，用地面积15.94公顷，可包容6万-8万人。
与欧美、日本等发达国家比较，我国的足球基础设备建造相对滞后。到2020年底，我国仅有七座专业足球场，仅有到达世界杯规范的香港大球场可包容人数仅4万人，难以满意承办世界尖端足球赛事的要求。
此前，恒大足球沙龙主场在银河体育场。该体育场足球场所大约可包容5.6万名观众出场，加上上座率规则，每场比赛的球票都被控制在4.5万张以下，无法满意球迷出场观赛需求。
恒大办理层也曾表明，广州短缺真实的世界级专业球场，期望建造一座全新的专业足球场迎候世俱杯。
广州市内较大型的体育场馆多是依托严重赛事建造。如2010年广州亚运会新建了12个比赛场馆，其间建筑面积最大的为广州世界体育演艺中心，达12万平方米。其他场馆建筑面积均在7万平方米之下。
这些规划的体育场馆并缺乏以支撑世界级赛事。广州落选2023年亚足联亚洲杯承办城市，其间一个原因在于基础设备的缺少。
依据广州市规划和自然资源局网站公告，此前“恒大集团方案结合现代足球运动和体育场馆运营的开展趋势，将该地块建造为配套完全、科技含量高的尖端专业足球场”。
2021年中超联赛在广州开幕，4月20日的揭幕战有近3万观众出场观看赛事，成为2020年新冠肺炎疫情迸发以来，国内现场上座观众最多的一场体育赛事。足球工业潜力之大，也是促进专业球场建造的要素之一。
未来，南站这一世界级专业足球场一旦建成，广州不仅能向天津、上海看齐，还将在足球“硬件”上领跑全国。
近年来，广州提出建造“十分钟健身圈”和“世界体育名城”。这座尖端足球场也被视为重要的体育场馆资源弥补，可以带动片区体育等相关工业的开展。
因为市内现存大型体育场馆存在设备老化、建造面积缺乏等问题，也对配套设备更高的运动场所提出要求。
依据《关于印发广州市全民健身施行方案（2021—2025年）的告诉》，到2025年，人均体育场所面积达2.6平方米，每万人具有足球场所数量不低于0.9块。常常参与体育锻炼的人数不低于860万。
依照这一规划，广州需求2236万平方米的体育场所和774块足球场所。大型专业足球场作为重要的体育设备载体，无疑可以平衡体育场馆资源的供应和需求。
谢村片区接近地铁沿线，且间隔珠三角最重要的交通枢纽广州南站仅一个站的间隔。经过广州地铁22号线号线等，可以快速抵达市中心。别的，佛山地铁2号线、广珠城际、佛莞城际等进一步扩展该球场的辐射规模，有助于开展更多珠三角乃至全国的球员球迷。
此外，开展广州南站商业片区，也是广州一直以来的规划。《广州市服务业开展“十四五”规划》提出构建“5+2+4”的世界出名商圈系统，其间坐落番禺区的两个商圈，包含万博长隆商圈和广州南站商圈，正好坐落谢村片区一东一西。
除了举行体育类活动，大型体育场馆也具有接受大型商业和文艺演出、企业年会的优势，招引文娱业、商业、宾馆业、会展业等职业入驻，带动周边区域的工业集合和商圈经济。
而关于居民而言，除了健身服务与比赛扮演等文娱功用，大型体育场馆还能招引更多的出资注入，进步周边基础设备建造。
从地域散布来看，现在广州的大型体育场馆大多会集在“河北”，即珠江以北的区域。其间，银河区坐拥银河体育场、广东奥体中心、广州市全民健身中心等多个场馆，越秀区和白云区别离有广州越秀山体育场和广州体育馆等。而“河南”大型场馆仅有坐落番禺的广州亚运城归纳馆和广州大学城体育中心。
在番禺布局专业足球场也是出于平衡城市区域内体育场馆资源的考虑。此外，可以与亚运城南部的广州亚运城归纳体育馆构成联动，带来人流与体育工业，打破亚运会后亚运城归纳体育馆的“幽静”。
2022年上半年番禺区区域生产总值为1199.74亿元，同比增加1.9%，GDP体量排名全市第四。其间，第三工业增加值为746.04亿元，同比增加1.7%，超越全市均速0.9%。
一如银河体育中心带动银河区全体开展，其周边构成出名的银河商圈，南站邻近的超级足球场或也能进一步带动万博长隆商圈和广州南站商圈，使番禺成为广州都市圈下一匹“黑马”。回来搜狐，检查更多
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